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北京首開國風上觀綠色生態住區項目最終提案56p
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資料類型 策略提案
資料評價 資料評價度
文件大小 4801K (壓縮后)
上傳時間 2019-8-10
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      資料簡介
     
    開門見山 ,直入主題

    提出問題, 解決問題
    通過對項目進一步的深入理解、透析,更為深入的認識,我們認為需要做的是找尋到新的創意點和推廣中的突破口。


    首開·國風上觀的項目在廣告層面上存在兩個問題
    一、產品定位稍顯模糊,層次不明確

     “世界觀· 中國心”盡管有一定的深度和廣度,但在產品和廣告訴求上給人不太清晰的印象,讓消費者很難理解原先產品到底是什么,沒有一個清楚的認識
    二、廣告定位上顯得籠統、不統一,缺乏個性

    健康易居、生態……這些都是很多的房地項目的主訴求點,并沒有其唯一性,都是別人有的,使消費者搞不清來我們這兒到底能買到什么?或者說從購房上能得到什么利益?是健康嗎?到處都有健康的概念,那么首開·國風上觀有什么別處項目沒有的,這種即買而得的利益又是唯一的。 


    以上兩個問題解決了,廣告層面的主要的問題便解決了,其它的問題也會迎刃而解了
    首先, 國風上觀的產品作為中高端口上的產品,是滿足改善性需求的居住需求,以環境提高自己的住宅品質,并不單單是滿足于住房問題;是通過買房子表達出自己感受生活理解生活享受生活的徹悟。確切地說,客群是一群有一定經濟基礎和有眼光有遠見有灼見的人。因此,我們認為國風上觀的產品定位為奢適品,這也表現在項目的占位、戶型配套、自然環境與社會環境的高度融洽上,產品是高檔而不奢華的,適度的價格,是讓更多讀懂它的人來享受它
    廣告定位,從兩個方面來說:其一是:繁華,是未來的市中心;其二是:靜謐,這兒可獲得心靈的平靜。不難理解,消費者在獲得首開·國風上觀的房子時便在未來城市的中心獲得優雅而寧靜的處所,讓消費者不由得來到鬧中取靜的桃花源世界。首開·國風上觀的房子應該是有前景的,四處都有風景的好房子
    在思路的指引下,在平面媒體報廣、戶外媒體上,以及包裝層面和導向層面的創意就尤為重要了!我們的創意思路如下:
    在創意和包裝上的設計上要首先體現首開是打造高品質住宅的實力開發商:我們不只是解決消費者身體的住所,更是消費者心靈的住所。

    我們的背景和實力在品牌上是支持這點的:

    國風上觀項目也正是30年上市國企首開地產進軍太原的開山巨作。首開地產歷經30多年發展歷程,是中國最早成立的房地產企業之一。

    首開·國風上觀是太原屈指可數的健康住宅典范,搶先占領了未來太原城市的中心,迎合了當今人們日益高漲的健康住宅訴求,將城市桃花源的理念向內陸省份推進的一個橋頭堡
    Ⅰ、平面媒體創意:
    平面創意之一:

    主題:國風上觀北京有一個太原也有一個。


    隨文:

    首開·國風上觀是出自北京的上市國企房地產,秉承高質量的品質和前瞻性的設計理念,倡導“森林化居住理念”,獨創性的將森林、湖泊、濕地,公園等景觀概念引入居住區,傾力打造以景觀為主的綠色生態居住區,達到居住者與環境的和諧相處

    隨文:

    首開·國風上觀是30年上市國企首開地產進軍太原的開山巨作。首開地產是以房地產開發和經營為主營業務的市屬國有大型企業集團,歷經30多年發展歷程,是中國最早成立的房地產企業之一。

    國風上觀,基礎設施完備,交通便捷,周邊住區集中,易形成聚合的住區氛圍,綿長的歷史資源和深厚的文化底蘊,為打造城市桃花源奠定堅實的基礎。

    。



     
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