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最新12月長沙房地產市場研究報告17頁易居
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資料類型 長沙武漢
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      資料簡介
     
    2009年12月長沙房地產市場研究報告
    2009克而瑞信息技術有限公司版權所 克而瑞信息技術有限公司長沙機構
    長沙市五一大道456號亞大時代15A06室
    郵編:410001 電話:84426715目錄
    本月導讀: ........... 4
    克而瑞視點:搶購之風漸起,價格加速上漲 ....... 5
    數字樓市: ........... 6
    關注樓盤: ........... 6
    第一篇 市場背景篇 .. 7
    第一章、政策資訊 ..... 7
    一、政策法規 ..... 7
    二、市政動態 ..... 8
    三、市場資訊 ..... 8
    第二章、經濟環境 ..... 9
    一、09年GDP穩步上漲,經濟逐漸回暖 ...... 9
    二、固定資產投資增長幅度緩慢提升 ......... 9
    三、社會零售總額增速開始持續回升 ......... 9
    四、開發投資開始回暖 ......... 9
    第二篇市場分析篇 .10
    第三章、土地市場 .... 10
    一、土地資訊 .... 10
    二、公告土地分析10
    三、本月成交地塊分析 ........ 11
    四、重點地塊錯誤!未定義書簽
    第四章、商品住宅市場14
    一、市場綜述 .... 14
    二、供求關系分析14
    三、供應量分析 .. 14
    四、成交量分析 .. 15
    2009年12月長沙房地產市場研究報告
    2009克而瑞信息技術有限公司版權所 克而瑞信息技術有限公司長沙機構
    長沙市五一大道456號亞大時代15A06室
    郵編:410001 電話:84426715五、成交均價分析16
    六、項目解析錯誤!未定義書簽
    第五章、產品分析錯誤!未定義書簽
    一、產品綜述錯誤!未定義書簽
    二、案例分析錯誤!未定義書簽
    第六章、營銷媒體錯誤!未定義書簽
    一、營銷透析錯誤!未定義書簽
    二、媒體分析錯誤!未定義書簽
    三、典型項目錯誤!未定義書簽
    第三篇 區域數據篇 .......... 錯誤!未定義書簽
    一、開福區 .. 錯誤!未定義書簽
    二、天心區 .. 錯誤!未定義書簽
    三、雨花區 .. 錯誤!未定義書簽
    四、岳麓區 .. 錯誤!未定義書簽
    五、芙蓉區 .. 錯誤!未定義書簽
    2009年12月長沙房地產市場研究報告
    2009克而瑞信息技術有限公司版權所 克而瑞信息技術有限公司長沙機構
    長沙市五一大道456號亞大時代15A06室
    郵編:410001 電話:84426715本月導讀:
    中央經濟工作會議閉幕 ,“調結構、擴內需、促出口、惠民生”將是明年宏觀經濟政策重

    詳情請見P7
    國務院“四箭齊發”加強對市場調控 ,首次提出全面啟動棚戶區改造
    14日召開的國務院常務會議,國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議,研究完善
    促進房地產市場健康發展的政策措施
    詳情請見P7
    二手房營業稅細則出臺,寬松程度超出市場預期
    12月22日,財政部、國稅總局下發二手房營業稅細則,對二手房營業稅采取分類征稅,
    征稅力度低于市場預期
    詳情請見P8
    武廣滬昆將成十字交會于長沙,3小時到上海,5小時到昆明
    22日,杭州至長沙鐵路客運專線12.22宣布開工。到2013年,隨著京廣、滬昆客運專
    線建成通車后,長沙至武漢、廣州、上海、昆明、北京分別為1、2、3、4、5個小時,湖南
    人將過上“高鐵生活”
    詳情請見P8
    長沙二手房契稅補貼延遲一年,地方政府化解中央調控
    12月30日,從長沙市二手房交易中心負責人得知,長沙市已經決定延長二手房交易契
    稅補貼時間,同時5年以下普通二手房轉讓營業稅按差額征收
    詳情請見P9
    2009年12月長沙房地產市場研究報告
    2009克而瑞信息技術有限公司版權所 克而瑞信息技術有限公司長沙機構
    長沙市五一大道456號亞大時代15A06室
    郵編:410001 電話:84426715克而瑞視點:搶購之風漸起,價格加速上漲
    12月長沙新增市場供應量為73.45萬平米,環比出現一定幅度下降,但相對于上半年,
    本月供應量仍然處在高位,經過一年的持續熱銷,下半年的供應量明顯增加。面對當前市場
    房源嚴重不足的情形,市場供應量有望進一步增長
    12月長沙市場實現成交113.74萬平米,環比上月略有下降,但市場熱度有增無減,成
    交量的下降主要來源于可售房源的減少。經過一年的熱銷,市場可售房源出現明顯短缺,各
    加推房源得到快速去化,市場出現恐慌搶購現象。房源的緊缺加快了房價上漲速度,本月成
    交均價再次出現較大上漲,突破4600元/平米。房源的短缺進一步刺激了市場需求,預計短
    期內房價仍有較大幅度上漲
    在當前市場房源緊缺,價格穩步上漲的情況下,客戶已經開始出現搶購,新加推房源都
    能在短期內得到快速消化,但市場對07年跳躍式漲價仍心存敬畏,價格漲幅比較緩和,在
    當前情況下,放緩推售節奏,把握好漲價幅度是當前最重要的營銷策略。。



     
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