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中韓國際小商品城商業項目定位報告140頁
下載分數  15 分(VIP會員沒有積分限制)
資料類型 項目定位
資料評價 資料評價度
文件大小 6480K (壓縮后)
上傳時間 2019-8-10
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  • 2008年中韓國際小商品城商業項目定位報告(140頁).rar
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      資料簡介
     
    中韓國際小商品城

    正式匯報(定位部分)
    2008年1月16日
    謹呈:青島政建投資集團有限公司
    項目整體工作思路
    發展戰略
    資源挖掘
    機會分析
    功能定位
    價格定位
    客戶定位
    業態定位
    案例研究
    模式借鑒
    發展定位
    物業發展建議
    產品規劃
    功能配比
    配套設施
    宏觀經濟背景
    城市規劃研究
    前期項目價值挖掘
    大勢分析
    資料收集
    實地調研
    問卷調查
    客戶訪談
    規劃設計跟進
    格局分析
    競爭分析
    客戶分析
    項目本體分析
    區位價值
    項目界定
    資料收集
    實地調研
    行業分析
    營銷策略思路
    核心問題
    中韓國際小商品城的初印象
    一個成功起步的商業航母

    在青島具有一定影響力的商業項目

    面臨競爭和機遇的商業項目

    經營客戶不斷演進的商業項目

    可永續經營發展的商業地產項目

    承載企業理想的商業航母
    中韓國際小商品城是需要提升,整合與可持續發展的商業航母
    核心問題一:項目規模大,在動態發展過程中如何占得競爭優勢和可持續發展?

    解決思路:強勢建立三期的知名度同時,有效開展其他營銷和經營活動促進一二期的經營,同時與三期進行互動;

    核心問題二:項目是否具有足夠市場空間,具備差異化的競爭優勢?

    解決思路:尋找市場、項目自身、產業發展的機會,在市場空白點建立項目的競爭優勢,有效的利用空港經濟圈的平臺

    核心問題三:項目如何創新?

    解決思路:小商品市場流通模式的創新、產業服務鏈的創新和業態創新;市場的唯一性和差異性
    核心問題解析
    項目發展策略,切實解決項目的核心問題
    機會背景
    所面臨的外部環境及自身剖析

    案例借鑒

    市場回顧及宏觀環境機會

    機會背景分析
    戰略高度
    創新源于對大勢的把握。沒有對大勢的預見,理念與戰略創新就成為無源之水,無本之木,成為失去方向的航船 !
    從城市切入項目的思考
    中國經濟強市,山東省經濟核心及對外窗口
    青島對整個山東省經濟總量貢獻巨大,2005年GDP占山東省GDP總量的14.6%,是山東省最大的經濟體,綜合經濟實力在全國城市中居第10位,在15個副省級城市中居第 4位。

    青島與長三角、珠三角及環渤海灣等都市圈有深度的經濟合作和貿易往來,經濟合作關系延至韓國、日本及朝鮮等國,是山東半島的第一經濟核心和外貿窗口


    青島
    韓國
    濟南(政治、文化、教育核心)
    青島(經濟、工業、貿易核心)
    中國北方重要的海濱生態城市,旅游大市
    全市海岸線(含所屬海島岸線)總長為870公里,其中大陸岸線730公里,占山東省岸線的1/4
    2005年,青島旅游業總收入為256.6 億元,約占GDP總量的1/10,2004及2005年均位列中國旅游城市top10
    中國對外貿易強市,交通強市
    貿易強市

    青島港全年列中國第五位

    礦石、原油等吞吐量列中國第一位

    口岸外向度75%,列中國第一位
    交通強市

    高速公路總里程全國高速公路總里程的六十分之一,占全省六分之一

    青島市高速公路發展水平在全國同類城市中名列第一,并已初步達到發達國家水平
    中國的第二大品牌之都
    青島擁有電子通訊、信息家電、化工橡膠、飲料食品、汽車船舶、服裝服飾六大支柱產業
    中國未來的世界城市
    世界城市的概念

    世界城市概念早在1915年就由西方城市和區域規劃先驅 Patrick Geddes在其所著《演化中的城市》一書中提出。現代世界城市的本質特征是擁有全球經濟控制能力,其來源是跨國企業總部與作為生產者服務核心部分的跨國銀行的總部。

    世界城市是以技術革命為其產生根本動因的,現代的世界城市尤其受到信息技術不斷創新的深刻影響。。



     
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